一般使用把住宅分为不变体和可变休两部分，不变体由设计者统一设计，如外墙、厨房和厕所墙体，可变体由住户自己来达成，设计者也可以通过提供菜单方法，让住户参与选择。
1、空间的分割包含:
(1)套内整体分割。这种办法一般使用把住宅分为不变体和可变休两部分，不变体由设计者统一设计，如外墙、厨房和厕所墙体，可变体由住户自己来达成，设计者也可以通过提供菜单方法，让住户参与选择。住宅可变体所做的几种套型平面，设计时住宅使用预应力或框架结构，整个套型内无承承墙，以满足住户自由分割房间的需要。
(2)套内局部分割。为了在同一空间内获得更多的有效用面积，或为了在同一面积内划分出两种或两种以上的不一样的功能空间以便捷用。在住宅套型设计时，在大多数功能已确定的状况下.留出不清楚的功能地区，供住户装修时灵活分割。住户可通过对这类不清楚的功能地区使用轻质隔断、家具隔断和各种软质隔断，充分发挥其对空间限而不定有哪些用途，让住户可以参考个人的需要赋予其每个都不一样的功能。大空间可以参考需要将它分割成一卧室和另外一小空间，此小空间可以是书房、娱乐、步人式衣橱、音乐演奏等多功能的空间形式。
2、空间的组合
将多个小空(房)间合并成为一个大空(房)间，也可以是两户或多户合并成一户。合并的结果势必是面积由小变大，户数由多变少。这正是一种适应不断提升居住水平的设计办法，它可使的小面积住宅可以合适若干年后的中面积，再若干年后大面积的需要。
图4-35中A,B两种套型分别可供现在两口户、单身一族等使用。当住户人口结构和居住需要发生变化时.可依据状况，仅需封闭原有户门，开启预留门洞，即可将A,B套型合并成为C1或C2套型，C1为四室两厅，可以满足住户人口较多的需要，并将B套型中厨卫合并成带有前室的厕所;原A套型厕所则为主卧所用，合并改造后的套型具备非常不错的居住舒适性和实用性。C2可作为“多代居”套型，老年户和核心户各有配套设施健全、功能齐全的完整空间，这种两代居套型不但保证了两代人独立的生活空间，并且增加了两代人的感情交流，做到完整独立又能相互照顾的“分而不离”的居住意向。
3、空间的置换
为了适应两个或两个以上的相邻住户(包含坐落于同一楼层和坐落于上一下楼层间的相邻住户)用需要上的变化.可让相邻住户在用空间.上彼此进行置换。其办法是使同一楼层相邻两住户的隔墙或上下楼层的楼板可以拆卸，或在分户隔墙和楼板上预留洞口以备连通。这种套型间的空间置换是通过对空间联系和分隔的简单改造，即在相邻的套型单元之间有一个或多个空间，此空问可以从一个套型单元划给相邻另一个套型单元，从而缩小面积、降低房间数。反之也可从另一个套型单元中获得此空间，从而扩大面积、增加房间数。在某些状况下它也可以进步成为合并式套型。
既然住宅是为了供住户用，因此用户的建议和想法就看上去十分要紧，正如《马丘比丘宪章》所主张的那样:“在建筑范围中，用户的参与更为要紧，更为具体。大家需要参与设计的全过程，要用户成为建筑师工作整体中的一部分。”灵活可变性住宅设计不能离开住户的参与，建筑师在前期用户不清楚的状况下，他们对套内空间布局设计只不过多种居住模式的可能性假设。假如没用户的参与，不关注套型空间以后可能存在的某些变化，与没必要的技术手段的支持.套型的灵活可变性只能是纸上谈兵。
